121 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 103 m² · constr. 2005 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284504046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
57030284504046400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 56 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 122 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 135 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 95 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 300 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 654 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 814 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 507 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 720 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 852 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 213 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 561 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-30 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 875 $ Poids 65 % |