510 Rue COTE app. 302 app. 302 · Otterburn Park
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 75,6 m² · constr. 1991 · terrain 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284506717303020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
57030284506717303020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 7 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 637 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 590 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 771 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 578 543 $ Poids 76 % |
| 3 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 417 264 $ Poids 38 % |
| 4 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 550 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, Rue Milton, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 821 $ Poids 32 % |
| 6 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 511 411 $ Poids 27 % |
| 7 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 983 $ Poids 27 % |
| 8 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 766 m · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 335 747 $ Poids 27 % |
| 9 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 257 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 644 $ Poids 25 % |
| 11 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 475 $ Poids 25 % |
| 12 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 840 $ Poids 25 % |