140 Rue PRINCE-EDWARD · Otterburn Park
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 91,2 m² · constr. 1950 · terrain 794,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284511253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
57030284511253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 21 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 580 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 720 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 483 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 871 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 324 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 377, rue du Prince-George, Otterburn Park 2025-12-18 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 239 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 694 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 376, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-12-09 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 290 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 986 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 574 638 $ Poids 59 % |