140 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284513570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
57030284513570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 134 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 553 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 637 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 825 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 470 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 873 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 720 014 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 134 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 436 $ Poids 70 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 707 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 885 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 541, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-06-03 · 358 m · Vendu 522 000 $ (4 531 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 696 704 $ Poids 61 % |
| 12 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 608 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 016 $ Poids 61 % |