112-116 Rue PERVENCHE · Otterburn Park
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 256,7 m² · constr. 1990 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 511 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284517843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
57030284517843200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 95 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 427 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 064 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 727 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 717 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −51 180 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 138 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 528 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 929 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 368 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 017 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 308 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 865 779 $ Poids 53 % |
| 6 | , Beloeil 2025-06-10 · 648 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 442 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 591 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −65 922 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 246 737 $ Poids 48 % |
| 9 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 895 338 $ Poids 39 % |
| 10 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 757 174 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 573 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 758 848 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 485 466 $ Poids 36 % |