146 Rue HILLSIDE · Otterburn Park
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 103,2 m² · constr. 1997 · terrain 674,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284522106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
57030284522106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 60 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 196 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 326 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 546 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-11 · 321 m · Vendu 549 900 $ (5 418 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 654 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 700 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 852 938 $ Poids 69 % |
| 10 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 805 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 855 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-06-16 · 246 m · Vendu 555 500 $ (5 388 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +19 443 $ | 621 083 $ Poids 65 % |