128 Rue PERVENCHE · Otterburn Park
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 114,3 m² · constr. 1994 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284526629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
57030284526629200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
632 180 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-09-11 · 0 m · Vendu 665 000 $ (5 818 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-10-01 · 100 m · Vendu 750 000 $ (6 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 732 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 423 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 474 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 510 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 473 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 416 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 620 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 808 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 087 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-09-24 · 207 m · Vendu 246 172 $ (2 472 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +24 617 $ | 288 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 122 $ Poids 69 % |
| 10 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 388 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 891 267 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 584 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 650 048 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 333 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 269 $ Poids 61 % |