419 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 158,4 m² · constr. 2002 · terrain 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284534995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
57030284534995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 80 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 705 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 549 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 311 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 723 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 394 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 161 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 883 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 80 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 868 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 612 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 895 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 780 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 672 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 466 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 110 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 979 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 904 558 $ Poids 57 % |