166 Rue BRIGHTON · Otterburn Park
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 473,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284542322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
57030284542322300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 659 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 388, rue Rose, Otterburn Park 2026-06-25 · 723 m · Vendu 555 000 $ (5 757 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 511 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 416 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 358 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Woodland, Otterburn Park 2026-06-12 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 828 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 792 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 487 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 466 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue Hillside, Otterburn Park 2025-06-02 · 90 m · Vendu 569 000 $ (5 902 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 613 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 639 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 758 $ Poids 63 % |