417 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 114,7 m² · constr. 1962 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284543513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
57030284543513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 418 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 374 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 260 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 578 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 798 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 475 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 874 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 474 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 497 296 $ Poids 69 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 523 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 791 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 259 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 948 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 758 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 852 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 653 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 377 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 864 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 817 136 $ Poids 64 % |