417 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 171 m² · constr. 2002 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 427 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
57030284544154400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 305 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 750 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 61 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 75 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 898 367 $ Poids 77 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 541 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 389 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 696 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 668 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 647 268 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 257 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 501 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 940 $ Poids 61 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 514 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 063 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 178 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +85 460 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 918 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 792 486 $ Poids 56 % |