420 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 203,7 m² · constr. 2002 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 457 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
57030284544259100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
631 365 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 670 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 021 843 $ Poids 80 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 667 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 699 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 52 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 266 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 819 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 954 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 811 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 363 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 954 259 $ Poids 62 % |
| 8 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 614 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 638 821 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 546 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 901 701 $ Poids 57 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 727 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 076 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 906 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 547 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 145 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 283 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 871 $ Poids 54 % |