408 Rue PRINCETON · Otterburn Park
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 159,6 m² · constr. 2004 · terrain 517,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
57030284544630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 87 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 1 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 248, rue Maureen, Mont-Saint-Hilaire 2026-10-28 · 469 m · Vendu 950 000 $ (5 595 $/m²) 169,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 016 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 530 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 305 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 733 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, rue Auclair, Otterburn Park 2026-09-25 · 695 m · Vendu 730 000 $ (4 731 $/m²) 154,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 815 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 393 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 877 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 238 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +47 054 $ | 894 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 100 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 879 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 562 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 906 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Auclair, Otterburn Park 2026-05-26 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 104 $/m²) 146,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 974 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 726 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 959 166 $ Poids 60 % |