170 Rue MUGUETS · Otterburn Park
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 177,3 m² · constr. 2001 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284544749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
57030284544749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 88 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 229 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 89 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 743 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 17 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 363 $ Poids 76 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 713 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 657 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 256 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 913 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 525 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 078 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 465 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 901 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 938 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 704 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 575 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 655 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 231 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 955 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 315 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 910 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 313 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 886 903 $ Poids 59 % |