147 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 163,9 m² · constr. 1998 · terrain 446,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284546597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
57030284546597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 83 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 274 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 703 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 171 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 719 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 399 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 217 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 864 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 174 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 865 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 165 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge +23 527 $ | 883 272 $ Poids 69 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 920 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 669 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 545 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 894 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 786 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 903 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 762 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 970 547 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 803 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 318 571 $ Poids 55 % |