155 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 125,7 m² · constr. 1998 · terrain 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284546846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
57030284546846300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 497 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 500 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 562 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 125 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +480 $ | 103 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 691 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 857 908 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 180 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge +23 527 $ | 776 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 622 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 844 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 593 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 413 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 690 841 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 551 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 457 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 807 266 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 869 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 913 862 $ Poids 59 % |