131 Rue TULIPES · Otterburn Park
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 180,6 m² · constr. 1997 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 422 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284547032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
57030284547032800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 236 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 751 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 328 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 737 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 641 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 662 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 458 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 944 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 230 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 900 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 703 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 719 $ Poids 61 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 446 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 495 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 262 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 278 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 877 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 974 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 698 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 795 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 751 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 845 003 $ Poids 58 % |