359 Rue KINGSTON · Otterburn Park
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 173,2 m² · constr. 1999 · terrain 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 403 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284555733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
57030284555733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 87 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 139 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 743 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 170 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 727 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 117 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 891 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 362 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 831 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 690 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 228 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 892 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 257 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 904 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 523 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 637 $ Poids 62 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 806 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 650 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 221 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 868 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 600 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −61 834 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 936 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 427 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +66 095 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 923 674 $ Poids 58 % |