249 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 116,7 m² · constr. 1971 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284562753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
57030284562753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 90 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 589 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 316, rue Helen, Otterburn Park 2026-05-13 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 501 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 652 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 34 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 631 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 466 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 451 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 824 549 $ Poids 68 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 840 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 696 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 966 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 480 156 $ Poids 66 % |
| 8 | 387, rue Clifton, Otterburn Park 2025-06-25 · 417 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 793 719 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 478 557 $ Poids 62 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 831 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 721 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 596 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 831 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 937 $ Poids 61 % |