410 Rue POMMIERS · Otterburn Park
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 210 m² · constr. 1989 · terrain 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 439 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284562808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
57030284562808600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 795 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 405 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 910 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 367 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 779 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 849 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 975 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 295 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 910 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 814 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 705 $ Poids 60 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 379 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +75 011 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 784 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 968 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 709 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 917 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 671 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 663, rue de L'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 530 m · Vendu 1 135 000 $ (5 636 $/m²) 201,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 139 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 255 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +67 658 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 161 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 680 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 556 970 $ Poids 55 % |