251 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 7 571 $/m² · 69,2 m² · constr. 1972 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284562942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
57030284562942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 26 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 132 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 519 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 404 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 546 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 2 m · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 39 % |
| 4 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 597 138 $ Poids 30 % |
| 5 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +31 483 $ | 474 096 $ Poids 22 % |
| 6 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 454 847 $ Poids 21 % |
| 7 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 300 $ Poids 21 % |
| 8 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 688 $ Poids 15 % |
| 9 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 245, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 338 $ Poids 7 % |
| 11 | 432, rue de l'Épervier, Otterburn Park 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 509 $ Poids 3 % |
| 12 | 402, rue François, Otterburn Park 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 530 402 $ (6 508 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 798 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 481 136 $ Poids 3 % |