290 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
1 253 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 280,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 668,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 100 $
Rôle antérieur 868 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284580301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
895 800 $
Rôle antérieur
868 100 $
ID provincial
57030284580301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
632 730 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 98 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 530 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 191 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 764 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 1 073 399 $ Poids 67 % |
| 3 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 440 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −58 389 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 077 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 239 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 654 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 071 654 $ Poids 62 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 709 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 858 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 897 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 365 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 894 734 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 378 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 421 079 $ Poids 48 % |
| 10 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 056 884 $ Poids 45 % |
| 11 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 712 904 $ Poids 43 % |
| 12 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 746 156 $ Poids 42 % |