286 Rue OEILLETS · Otterburn Park
Valeur estimée
1 204 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 290,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 719 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284581873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
792 900 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
57030284581873000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 97 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 416 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 271 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 326 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 142 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 655 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 195 995 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 996 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 432 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 587 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 937 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 163 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 855 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 126 955 $ Poids 53 % |
| 7 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 443 647 $ Poids 50 % |
| 8 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 310 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 922 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 020 803 $ Poids 47 % |
| 10 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 903 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 850 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 299 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +79 607 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 962 177 $ Poids 45 % |
| 12 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 986 805 $ Poids 44 % |