5450 Rang RIVIERE SUD · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
313963168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
57033313963168000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 88 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|