4545 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333972838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
137966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
57033333972838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 975 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 48 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|