3165 Rue SENECAL · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 201,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334197526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
57033334197526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 79 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 147 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 645 022 $ Poids 73 % |
| 2 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 111 m · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −10 891 $ | 821 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 292 m · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 656 573 $ Poids 63 % |
| 4 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 684 m · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 871 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 333 m · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 800 528 $ Poids 56 % |
| 6 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 324 m · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +22 508 $ | 288 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 3520, Rue Hamel, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-09 · 320 m · Vendu 450 000 $ (1 982 $/m²) 227,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 499 $ Poids 22 % |
| 8 | 3855, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −52 187 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 689 $ Poids 9 % |