3190 Rue SENECAL · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 213,6 m² · constr. 2006 · terrain 860,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344107151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
57033344107151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 82 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 709 m · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 893 553 $ Poids 73 % |
| 2 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 37 m · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge +3 631 $ | 860 751 $ Poids 57 % |
| 3 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 224 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 403 m · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 822 374 $ Poids 45 % |
| 5 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 482 m · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 218 $ Poids 45 % |
| 6 | 3520, Rue Hamel, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-09 · 383 m · Vendu 450 000 $ (1 982 $/m²) 227,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 686 $ Poids 26 % |
| 7 | 3855, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 276 $ Poids 14 % |