3439 Rue ANTOINE-BARSALOU · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 77 m² · constr. 2008 · terrain 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344135745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
57033344135745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 41 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-16 · 259 m · Vendu 400 000 $ (5 096 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 3539, rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-19 · 489 m · Vendu 428 100 $ (5 488 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 621 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 471 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 3542, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-08-21 · 688 m · Vendu 470 000 $ (5 739 $/m²) 81,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 465 340 $ Poids 76 % |
| 4 | 3514, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-12-11 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 3424, Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-21 · 102 m · Vendu 474 000 $ (5 773 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 486 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 3695, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 796 m · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 121 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 336 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 3557, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-18 · 651 m · Vendu 438 000 $ (6 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 497 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 43 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 3411, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2024-12-23 · 71 m · Vendu 416 000 $ (4 982 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 481 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 3519, Rue Jodoin, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-26 · 440 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 577 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 3409, rue Morier, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-13 · 164 m · Vendu 106 066 $ (1 308 $/m²) 81,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +530 $ | 124 606 $ Poids 40 % |
| 12 | 3746, 1ère rue, Saint-Jean-Baptiste 2026-05-29 · 846 m · Vendu 252 000 $ (4 038 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 858 $ Poids 40 % |