2920 Rue CHABOT · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344204595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
57033344204595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 70 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 466 m · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 673 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 444 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 804 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 3532, rue Lacaille, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-27 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 3000, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-14 · 424 m · Vendu 585 000 $ (5 696 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 640 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 3180, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 726 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 925 m · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 605 354 $ Poids 47 % |
| 10 | 3035, rue Desnoyers, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-29 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 638 $ Poids 43 % |
| 11 | 3443, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 683 m · Vendu 343 000 $ (3 522 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 365 196 $ Poids 40 % |
| 12 | 3445, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-26 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 439 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 678 $ Poids 40 % |