2950 Rue CHABOT · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 354,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 959,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344204871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
57033344204871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 79 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 792 m · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 214 $ Poids 21 % |
| 2 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 822 $ Poids 18 % |
| 3 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 178 m · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 12 % |
| 4 | 3520, Rue Hamel, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-09 · 813 m · Vendu 450 000 $ (1 982 $/m²) 227,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 625 311 $ Poids 3 % |
| 5 | 3198, rue Sénécal, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-31 · 732 m · Vendu 726 100 $ (3 996 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +181 525 $ · Ajust. âge −72 610 $ | 902 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 3510, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-09 · 675 m · Vendu 595 000 $ (3 408 $/m²) 174,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 691 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 4465, Rang de la Rivière, Saint-Jean-Baptiste 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (1 867 $/m²) 308 m² · constr. 1971 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 708 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 3511, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-17 · 779 m · Vendu 649 000 $ (3 552 $/m²) 182,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 845 372 $ Poids 1 % |
| 9 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 666 m · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 698 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 3585, rue Vincent, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-03 · 925 m · Vendu 225 084 $ (1 343 $/m²) 167,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 467 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −22 508 $ | 277 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 751 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 3248, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2025-05-30 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 154 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 0 % |