500 Rang RIVIERE SUD · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 168 m² · constr. 1950 · terrain 885,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
364603865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
57033364603865900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 66 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 307 $ Poids 3 % |