1322 Rue PEUPLIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 291 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 276,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 300 $
Rôle antérieur 1 102 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274269954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
903 700 $
Rôle antérieur
1 102 500 $
ID provincial
57035274269954600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 668 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 536 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 635 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 989 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 394 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +132 756 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 471 816 $ Poids 34 % |
| 4 | 166, rue Ruth, Otterburn Park 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (3 080 $/m²) 236,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 863 189 $ Poids 22 % |
| 5 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 798 $ Poids 22 % |
| 6 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +73 205 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 916 210 $ Poids 14 % |
| 7 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 853 m · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +84 309 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 1 023 597 $ Poids 13 % |
| 8 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +106 455 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 393 588 $ Poids 11 % |
| 9 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −66 904 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 329 587 $ Poids 11 % |
| 10 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 874 292 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 806 605 $ Poids 4 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 155 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 068 505 $ Poids 4 % |