390 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 190,2 m² · constr. 1918 · terrain 2 143,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 605 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274587943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
57035274587943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 170 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 555 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 738 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 754 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 610 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 858 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 543 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 905 440 $ Poids 53 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 828 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 432 $ Poids 50 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 852 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 878 $ Poids 47 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 598 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 539 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 435 $ Poids 46 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 531 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 786 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 891 681 $ Poids 45 % |