410 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 157,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 660 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274596339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
57035274596339400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 581 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 717 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 373 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +54 896 $ | 896 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 892 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 710 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 879 803 $ Poids 67 % |
| 5 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 736 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 535 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 882 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 590 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 574 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 777 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 754 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 775 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 990 475 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 909 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Helen, Otterburn Park 2025-06-03 · 785 m · Vendu 620 000 $ (3 894 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 717 487 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 390 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 839 $ Poids 49 % |