1000 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 115,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 514,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284349092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
57035284349092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 15 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 374 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 288 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 592 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 588 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 618 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 409, rue Ostiguy, Otterburn Park 2026-03-17 · 417 m · Vendu 548 000 $ (5 146 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 558 206 $ Poids 79 % |
| 8 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 816 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 651 009 $ Poids 73 % |
| 11 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 744 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 939 $ Poids 73 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 630 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 379 $ Poids 72 % |