1254 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
792 500 $
Autre · terrain 307 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 561,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
5 671 700 $
Rôle antérieur 4 081 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284360999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 166 000 $
Valeur bâtiment
4 505 700 $
Rôle antérieur
4 081 200 $
ID provincial
57035284360999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 720 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 55 % |
| 2 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 813 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 401 $ Poids 51 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 838 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 50 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 875 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 500 $ Poids 49 % |
| 5 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 801 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 234 $ Poids 49 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 880 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 48 % |
| 7 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 917 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 769 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 46 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 967 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1233, Chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-04-22 · 935 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 939 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 991 $ Poids 44 % |
| 12 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 44 % |