646 Rue LILAS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 526 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284388979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
57035284388979600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 234 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 849 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 648 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 643, rue de Dublin, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 402 m · Vendu 625 000 $ (5 468 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 684 760 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 484 m · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 655 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 182 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 513 002 $ Poids 72 % |
| 8 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 609 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −43 085 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 265 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 548 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −53 871 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 865 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 522 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 742 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 847 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 268 $ Poids 59 % |