175 Rue AUCLAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 211,8 m² · constr. 1885 · terrain 2 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 542 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284519029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
57035284519029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
632 730 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 535 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 881 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 499 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 589 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 574 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 560 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 944 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 513 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 151 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 624 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +78 847 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 741 $ Poids 51 % |
| 8 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 960 569 $ Poids 49 % |
| 9 | , Beloeil 2025-06-10 · 510 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −59 588 $ · Ajust. âge −117 530 $ | 1 095 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 805 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 821 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 961 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 152 811 $ Poids 42 % |