322 Rue VETERANS app. 202 app. 202 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 92,2 m² · constr. 2022 · terrain 92,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284525737800000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
57035284525737800000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 322 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 829 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 402 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 904 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 377 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 940 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 385 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −42 127 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 814 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 407 $ Poids 59 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 483 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 676 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 352 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 492 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 583 $ Poids 50 % |