254 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 186,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 483 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284558443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
57035284558443600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 195 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 305 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 822 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 531 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 803 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −21 466 $ | 589 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 343 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 849 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 439 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 249 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 837 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 174 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 883 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 362 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 560 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 788 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 752 $ Poids 56 % |