380 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 195 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 292,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 300 $
Rôle antérieur 791 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284558911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
57035284558911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 392 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 258 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 696 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 967 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 301 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 315 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 737 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 886 554 $ Poids 68 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 937 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 449 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 957 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −138 700 $ | 1 416 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 755 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 129 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 922 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 200 498 $ Poids 60 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 646 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 857 891 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 719 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 432 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 125 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 826 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +145 270 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 594 569 $ Poids 35 % |