332 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 472 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284559311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
57035284559311900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 349 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 896 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 519 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 223 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 561 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 390 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 755 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 794 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 572 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 276 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 636 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 101 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 727 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 833 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 851 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 802 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 863 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 249 $ Poids 63 % |