390 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 180,8 m² · constr. 2015 · terrain 704,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 656 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
57035284567812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 84 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 819 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 410 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 033 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 996 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 389 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 801 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 696 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 314 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 975 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 464 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 172 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 263 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 916 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 662 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 0 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 451 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 694 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 824 $ Poids 60 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 20 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 974 590 $ Poids 60 % |