245 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 164,1 m² · constr. 2005 · terrain 713,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 586 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284576331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
57035284576331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 343 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 728 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 113 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 746 492 $ Poids 91 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 191 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 656 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 692 588 $ Poids 81 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 142 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 892 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 265 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 296 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 894 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 439 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 971 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 712 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 931 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 416 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +50 975 $ | 911 278 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 319 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 946 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 445 $ Poids 58 % |