239 Rue LOUIS-DUCHARME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 189,7 m² · constr. 2003 · terrain 784 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 630 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284576951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
57035284576951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 172 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 793 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 547 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 993 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 471 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 596 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 735 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 54 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 927 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 944 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 584 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 110 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 353 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 947 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 393 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 423 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 778 848 $ Poids 62 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 676 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 465 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 621 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 379 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 939 805 $ Poids 61 % |