416 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 506 100 $
Unifamiliale · 7 755 $/m² · 194,2 m² · constr. 1975 · terrain 13 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 705,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 300 $
Rôle antérieur 1 005 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284577596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 177 700 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
1 005 600 $
ID provincial
57035284577596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 398 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 873 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 163 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 383 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 315 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 548 368 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 199 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 997 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +52 131 $ | 674 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 619 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 654 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 393 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 868 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 716 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 84 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 900 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 500 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 898 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 727 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 093 903 $ Poids 56 % |