354 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 144,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 829,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 584 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284579024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
57035284579024000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 220 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 874 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 429 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 521 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 726 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 073 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 668 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 722 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 203 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 406 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 458 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 824 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 591 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 813 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 729 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 781 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 588 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 583 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 862 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 481 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 100 096 $ Poids 65 % |