360 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 1 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 592 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284579201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
57035284579201800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 195 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 408, rue de Princeton, Otterburn Park 2026-08-17 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 480 $/m²) 159,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 652 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 184 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 809 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 441 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 272 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 668 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 680 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 625 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 680 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 433 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 836 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 300 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 568 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 578 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 517 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 826 455 $ Poids 69 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 741 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 967 940 $ Poids 68 % |