390 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 228 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 239,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 281,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 982 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284579380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
982 900 $
ID provincial
57035284579380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 618 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 501 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 846 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 075 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 626 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +94 390 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 134 680 $ Poids 61 % |
| 5 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 551 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 944 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 701 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 545 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 383 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −89 225 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 233 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 943 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 770 $ Poids 57 % |
| 9 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 425 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 429 105 $ Poids 57 % |
| 10 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 912 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 119 $ Poids 53 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 348 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 860 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 806 m · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 623 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 903 377 $ Poids 48 % |