193 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 110,3 m² · constr. 1974 · terrain 908 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 449 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284579879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
57035284579879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 446 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 788 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 522 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 465 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 512 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 464 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 230 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 819 775 $ Poids 80 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 420 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 827 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 714 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 696 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 202 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 863 101 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 512 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 865 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 680 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 581 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 994 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 981 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 635 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 780 301 $ Poids 63 % |